Chính phủ Nhật Bản không ngừng triển khai các chương trình hỗ trợ vay mua nhà nhằm giúp người dân, bao gồm cả người nước ngoài cư trú tại Nhật, dễ dàng sở hữu nhà ở với lãi suất ưu đãi và các khoản trợ cấp hấp dẫn. Dưới đây là tổng hợp chi tiết các chương trình hỗ trợ nổi bật hiện nay.
1. Chương Trình Trợ Cấp Mua Nhà “Sumai Kyufukin”
1.1. Mục đích
Hỗ trợ tài chính cho người mua nhà mới hoặc nhà cũ đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.
1.2. Đối tượng áp dụng
• Công dân Nhật Bản hoặc người nước ngoài có thị thực cư trú hợp pháp.
• Thu nhập hàng năm dưới 7,75 triệu yên.
• Diện tích sàn nhà từ 50m² trở lên.
1.3. Mức trợ cấp
• 300.000 – 500.000 yên, tùy thuộc vào mức thu nhập và loại nhà ở.
1.4. Điều kiện
• Nhà ở phải đạt tiêu chuẩn chất lượng, tiết kiệm năng lượng và an toàn.
• Người mua phải chuyển đến sinh sống trong vòng 6 tháng sau khi mua và cư trú đến cuối năm nhận trợ cấp.
Lưu ý: Chương trình có thời hạn, vì vậy bạn nên cập nhật thông tin mới nhất từ các cơ quan chức năng.
2. Chương Trình Hỗ Trợ Nhà Ở Tiết Kiệm Năng Lượng “ZEH”
2.1. Mục đích
Khuyến khích xây dựng và mua nhà đạt chuẩn “Zero Energy House” (ZEH) nhằm giảm tiêu thụ năng lượng và bảo vệ môi trường.
2.2. Đối tượng áp dụng
Người mua hoặc xây dựng nhà mới đạt tiêu chuẩn ZEH.
2.3. Mức trợ cấp
• Nhà đạt chuẩn ZEH: 550.000 yên.
• Nhà đạt chuẩn ZEH+: 1.000.000 yên.
• Nhà đạt chuẩn ZEH+ thế hệ tiếp theo: 1.000.000 yên.
2.4. Điều kiện
• Nhà phải đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về tiết kiệm năng lượng và sử dụng năng lượng tái tạo.
Lưu ý: Việc đầu tư vào nhà đạt chuẩn ZEH có chi phí ban đầu cao hơn, nhưng mang lại lợi ích lâu dài về tiết kiệm năng lượng và chi phí sinh hoạt.
3. Chương Trình Trợ Cấp “子育てエコホーム支援事業” (Hỗ Trợ Gia Đình Có Con Nhỏ)
3.1. Mục đích
Hỗ trợ các gia đình trẻ hoặc có trẻ em dưới 18 tuổi trong việc mua hoặc xây dựng nhà ở chất lượng cao.
3.2. Đối tượng áp dụng
• Gia đình có trẻ dưới 18 tuổi.
• Gia đình vợ chồng trẻ, trong đó ít nhất một người dưới 39 tuổi.
3.3. Mức trợ cấp
• Nhà đạt chuẩn ZEH: 800.000 yên.
• Nhà ở chất lượng lâu dài: 1.000.000 yên.
3.4. Điều kiện
• Nhà ở phải đạt tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng và chất lượng xây dựng.
• Các khu vực có nguy cơ sạt lở, ngập úng có thể được trợ cấp khác nhau.
Lưu ý: Hãy kiểm tra kỹ điều kiện và tiêu chuẩn tại khu vực bạn sinh sống để đảm bảo đủ điều kiện nhận trợ cấp.
4. Chương Trình Khấu Trừ Thuế Khi Vay Mua Nhà (住宅ローン控除)
4.1. Mục đích
Giảm gánh nặng thuế cho người vay mua nhà ở.
4.2. Đối tượng áp dụng
• Người mua nhà mới hoặc nhà cũ để ở.
• Thu nhập hàng năm dưới 20 triệu yên.
4.3. Mức khấu trừ
• Tối đa 1% số dư nợ vay mỗi năm, áp dụng trong vòng 10 năm.
4.4. Điều kiện
• Thời hạn vay từ 10 năm trở lên.
• Diện tích sàn nhà từ 50m² trở lên.
• Nhà cũ phải được xây dựng sau năm 1982 và đáp ứng tiêu chuẩn chống động đất.
Lưu ý: Bạn cần nộp hồ sơ khai thuế đúng hạn để được hưởng ưu đãi.
5. Chương Trình Hỗ Trợ Nhà Ở Xanh Theo Khu Vực
5.1. Mục đích
Khuyến khích xây dựng nhà gỗ bền vững, thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng.
5.2. Đối tượng áp dụng
Người xây dựng nhà gỗ đạt tiêu chuẩn về tiết kiệm năng lượng và độ bền.
5.3. Mức trợ cấp
Phụ thuộc vào quy mô và tiêu chuẩn nhà ở.
5.4. Điều kiện
• Nhà phải đáp ứng tiêu chuẩn về sử dụng vật liệu gỗ, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.
Lưu ý: Chương trình chỉ áp dụng tại một số khu vực nhất định, bạn nên kiểm tra thông tin chi tiết với chính quyền địa phương.
6. Chính Sách Hỗ Trợ Đặc Biệt Tại Các Địa Phương
Ngoài các chương trình trên, chính quyền địa phương tại một số khu vực (SHI) còn cung cấp chính sách như tặng point (ポイント) hay tiền mặt lên đến 30man.
Hãy liên hệ trực tiếp với cơ quan hành chính tại nơi bạn sinh sống để cập nhật thông tin.
7. Kết Luận
Chính phủ Nhật Bản triển khai nhiều chương trình hỗ trợ vay mua nhà nhằm giúp người dân, bao gồm cả người nước ngoài, dễ dàng tiếp cận nhà ở. Tuy nhiên, mỗi chương trình có điều kiện và tiêu chuẩn riêng. Vì vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tham khảo ý kiến chuyên gia để đảm bảo quá trình tham gia thuận lợi nhất.
Theo dõi chuyên mục bất động sản trên website để không bỏ lỡ các tin tức mới nhất về hỗ trợ nhà ở tại Nhật Bản!
